沖電カエルぴあでの住宅相談会

2月15日、16日の2日間住宅メーカーの相談会が沖縄電力なはカエルぴあ情報館で開催されました。会場にはカエルピアスタッフ、銀行のローンセンターの担当、内地から電力省エネ商品の担当、大変にぎわいました。私の担当はもちろん不動産の相談です、ここ4~5年で沖縄の地価相場は1.5倍程度に上昇しています、けど土地が無いと住宅は建築出来ません。なぜ沖縄の土地がこんなに高いのか、質問がどんどん出てきました。

答えは簡単です、買う人需要があるからです、買う人がいなければ決して価格は上昇することはありません、では何故買う人がたくさんいるのか?その理由を知れば今後どうなるか予測は出来ます。

しかしながら今後も今までのように上昇はしません、価格が上昇する場所、価格が下がる場所が出てきます。理由もはっきりしていますが、詳しくはご相談を受けたらご説明いたします

私は不動産価格は住宅地も含め収益還元法でほぼ計算できると思います、数式に会わない土地は必ずどこかで是正(価格が下がる)されます。住宅地も同じです、昨年後半から既に始まっています

■イベントではマグロの解体ショーがありました

 イベントを盛り上げるマグロの解体ショーは、雰囲気を盛り上げるばかりでなくスタッフ、お客様おいしくいただきました、おまけにお土産までもらいました。なぜマグロなのかはさておき、満足した一日でした

ひらい のりゆき

投稿者: ひらい のりゆき

沖縄大好き『うちなーむーく』福岡.沖縄.台湾.東京,大阪で住宅からマンション と街づくりまで経験,特に沖縄の21年間は官民連携で街づくり.又.ファイナンシャルプランナーとしてセミナー活動を行ってきました ・宅地建物取引士・不動産マイスター・土地有効活用士・相続対策士 ・CFPファイナンシャルプランナー

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